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梦想中的门窗   贵族人的选择

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驗收門窗:易忽略的六大問題

門窗設計在規範中有嚴格要求,但在驗房過程中,卻發現一些樓盤的門窗並沒有按要求進行設計,給業主的後期裝修或生活遺留了難題。

驗房中,門窗問題持續不斷地湧現。從設計、施工到安裝細節等方面都存在不同程度的瑕疵,成爲目前收房業主普遍面對的問題。這些問題如不及時發現並進行整改,將會給業主日後的使用帶來麻煩。現在小編爲業主總結出驗收門窗時容易忽略的6大熱點問題。

設計

門窗尺寸不合規格

前期設計不合理,后期往往难以整改,也将给业主日后生活带来不便。比如,門窗設計在規範中有嚴格要求,但在驗房過程中,卻發現一些樓盤的門窗並沒有按要求進行設計,給業主的後期裝修或生活遺留了難題。如某住户新房的门洞太窄,宽度只有76厘米,不符合《住宅設計规范》关于门洞宽度小为90厘米的规定。

业主验收房屋时,带上一把卷尺,随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致,一旦发现設計有问题,应及时找开发商做补救措施。

門窗底框無泄水口

上个月验房情况来看,另一个突出的設計缺陷是门窗底框没有设置泄水口,这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改,一到雨天,雨水渗进门窗底框,无法及时排出,形成积水腐蚀门窗框,缩短门窗使用寿命。

如果業主在驗房時不去檢查,這個安裝問題就會遺漏留給業主,等裝修入住後才發現問題,那時又去找誰?所以業主在驗房時每一部位都要仔細檢查,發現問題應及時要求開發商整改。

施工

窗頂無滴水線

門窗一些部位是有特殊施工要求的,必須按照規定施工到位。如在窗戶外沿,要求做好滴水線,以防雨水流進窗台或室內牆面。但在驗房師驗房過程中,就發現多個樓盤因爲窗沿沒有按照要求做滴水線,導致滲水入室情況的發生。如不及時整改,日後一到雨天,雨水還會順著窗沿進入室內,久而久之牆面潮濕、發黴長毛在所難免。

滲漏問題對房屋裝修和日後生活影響很大,門窗也是房屋滲漏源之一,業主收房時務必仔細查驗,不留滲漏隱患。

門窗框與牆體間漏打密封膠

按照《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》,金屬門窗框與牆體之間的隙縫應填嵌飽滿,並采用密封膠密封。但驗房師發現很多樓盤的門窗或是漏打密封膠,或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性,而且一到雨天,雨水很容易從此處滲進室內,破壞室內裝修。

此類問題業主收房時往往容易忽略,等裝修入住後才發現,麻煩就大了,必須要求開發商重新補打密封膠。

安裝

窗扇下框没有安裝安全玻璃

出于安全起见,对窗户玻璃的安裝也有硬性规定。根据《建筑安全玻璃管理规定》,玻璃底边离终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。如今很多户型都設計有飘窗,但在飘窗下方固定扇玻璃却难以找到3C标识,不是安全玻璃,存在安全隐患。

門窗玻璃,事關人身安全,業主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標識的,須要求開發商出示證明或材料進廠檢驗書,如不能證明是安全玻璃的,必須更換。

門窗變形

門窗變形问题在7月验房中较为普遍。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等,这些都是工人在安裝过程中马虎大意,或是安裝晚不注意成品保护所致。这些问题轻则影响美观,重则导致门窗无法关闭,有安全隐患。

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